この物件の
アピールポイントは
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角地につき陽当り良好！
●住戸数：２８戸、事務所等住戸以外：１戸（店舗）
住戸２８戸はサブリース契約中
●駐車場（全７区画、空き区画１）
〇周辺環境〇
・デイリーヤマザキ三鷹井口四丁目店・・・約６０ｍ（徒歩約１分）
・グルメシティ武蔵境店・・・約４７０ｍ（徒歩約６分）
・業務スーパー三鷹深大寺店・・・約５２０ｍ（徒歩約７分）
※サブリースとは、管理会社がオーナーより借り上げし転貸する方式で、その内容についてはオーナーと管理会社との契約により異なります。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
築年１０年以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2024年09月13日 次回更新予定日：2024年09月23日
| 建物名 |
フィオリーレ三鷹井口 |
| 所在地 |
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| 交通 |
中央本線（東京-塩尻） 『武蔵境』駅 徒歩15分
西武多摩川線 『武蔵境』駅 徒歩15分 |
| 価格 |
5億4,800万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
2,993.1万円／年 |
| 想定利回り |
5.16％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
29戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
981.07㎡（約296.77坪） |
土地面積 |
473.11㎡（約143.11坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
築年月 |
2017年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北 8m 公道
東 4m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：36.86㎡ |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年09月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
用途地域3：第一種低層住居専用地域建ぺい率40％容積率80％、計画道路：計画決定、国土法：否 |
| 備考 |
※年間賃料に駐車場賃料含む
①②準防火地域、最低敷地面積：９０㎡ ③最低敷地面積：１００㎡、高さの最高限度：１０ｍ ①②③日影規制（一） 北側公道に、都市計画道路による拡幅決定（約１６ｍ）有。敷地の一部に建築の制限があります。検査済証なし。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：28戸、事務所等住戸以外戸数：1戸、建物内各戸専有面積（最小）：26.98㎡、建物内各戸専有面積（最大）：52.87㎡ |
| 物件番号 |
0000-00957453 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。