この物件の
アピールポイントは
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●東証プライム市場上場の会社「株式会社安藤・間（旧安藤建設株式会社）」施工
●外壁外回り部分には「二丁掛タイル」使用
●建物新築当時、植栽は「日比谷花壇」施工
●オートロックシステム、防犯カメラ設置、共用部分点灯時間は、午後４時～午前２時まで、自転車置場はセンサーライト対応
●シームレス杭打ち込みによる建設方式
●自転車置場は建物内に設置
●室内天井高約２．６ｍ、バス・トイレ別、各居室にクローゼット（桜材張り）あり、床にはソフトフローリング使用
●満室賃貸中
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最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2024年05月18日 次回更新予定日：2024年05月28日
| 建物名 |
CASAVERDE光が丘 |
| 所在地 |
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| 交通 |
都営大江戸線 『光が丘』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
4億8,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
2,361.6万円／年 |
| 想定利回り |
4.92％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
22戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
628.74㎡（約190.19坪） |
土地面積 |
319.17㎡（約96.54坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
築年月 |
2003年09月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北 12m 公道
東 4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年06月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
田柄五丁目地区地区計画、敷地面積の最低限度：75㎡、日影規制、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
用途地域：①第一種住居地域②第一種低層住居専用地域、建ぺい率：①７０％②６０％、容積率：①２００％②１００％
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：22戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：23.13㎡、建物内各戸専有面積（最大）：30.73㎡ |
| 物件番号 |
0000-00957148 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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