大阪府豊中市 栗ケ丘町
0000-00954709
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想定年間収入
336.0万円／年
想定利回り
4.5％：年間
間取り
7LDK+納戸
土地面積
237.4㎡（約71.81坪）：公簿
建物構造
鉄骨造 地上3階
建物面積
303.57㎡（約91.82坪）
この物件の
アピールポイントは
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建物：延床３０３．５７㎡の７ＬＤＫ＋納戸！！
敷地面積：２３７．４０㎡
駐車２台可能（車種制限有り）
～周辺環境～
・豊中市立熊野田小学校 約２８０ｍ（徒歩４分）
・豊中市立第三中学校 約４００ｍ（徒歩５分）
・セブンイレブン豊中北桜塚４丁目店 約２７０ｍ（徒歩４分）
・大曽公園 約２９０ｍ（徒歩４分）
・サンドラッグ豊中上野店 約６５０ｍ（徒歩９分）
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おすすめポイント
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
トイレに洗浄機能付便座がある物件
浴室暖房換気乾燥機がある物件
浴槽に追い炊き機能がついている物件
浴室のユニットサイズが１．６ｍ×２．０ｍ以上の物件
シャッター雨戸が電動になっている物件
公園まで徒歩５分以内の物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
| 建物名 |
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| 所在地 |
大阪府豊中市 栗ケ丘町
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| 交通 |
阪急電鉄宝塚線 『豊中』駅 徒歩18分 |
| 価格 |
6,980万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
336.0万円／年 |
| 想定利回り |
4.5％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
303.57㎡（約91.82坪） |
土地面積 |
237.4㎡（約71.81坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
1997年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
東 4m |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第二種高度地区、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：公道
売主様及び買主様の契約後の状況次第で、記載された引渡可能年月より早くお引渡しができる可能性がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00954709 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。