この物件の
アピールポイントは
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◆ＪＲ中央線「高円寺」駅徒歩１１分
◆南東角地
◆総戸数２２戸（１Ｒ×２２戸、店舗・事務所０戸）
◆専有面積９．００㎡～９．３０㎡
（各戸ロフト付４．３５㎡～４．６２㎡）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
築年１０年以内の物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
物件概要
更新日：2024年09月13日 次回更新予定日：2024年09月23日
| 建物名 |
高円寺プレイス |
| 所在地 |
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| 交通 |
中央本線（東京-塩尻） 『高円寺』駅 徒歩11分
中央本線（東京-塩尻） 『中野』駅 徒歩15分 |
| 価格 |
2億9,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,782.6万円／年 |
| 想定利回り |
6.14％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数1戸 |
| 総戸数 |
22戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
242.83㎡（約73.45坪） |
土地面積 |
182.39㎡（約55.17坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
2017年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
164% |
| 接道状況 |
東 4.1m 公道
南 3.5m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年10月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、第二種高度地区、敷地面積の最低限度60㎡、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
杉並区環七沿道地区計画
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：22戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：9.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：9.3㎡ |
| 物件番号 |
0000-00953605 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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