この物件の
アピールポイントは
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◆◇現在、満室稼働中です◇◆
～ｌｉｆｅ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
・ファミリーマート小平花小金井二丁目店・・・約３００ｍ（徒歩約４分）
・ローソン西東京芝久保町四丁目店・・・約２６０ｍ（徒歩約４分）
・クオール薬局花小金井店・・・約３６０ｍ（徒歩約５分）
・田無北芝久保郵便局・・・約５６０ｍ（徒歩約７分）
※１分を８０ｍとして算出しております。
【間取り】２Ｋ×１戸、２ＤＫ×１戸、３Ｋ×１戸、３ＤＫ×１戸、３ＬＤＫ×１戸、店舗×２戸、倉庫×１戸
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2024年10月04日 次回更新予定日：2024年10月14日
| 建物名 |
大谷ビル |
| 所在地 |
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| 交通 |
西武新宿線 『花小金井』駅 徒歩11分
西武新宿線 『花小金井』駅 バス8分 バス停『芝久保』 徒歩1分 |
| 価格 |
1億9,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,045.4万円／年 |
| 想定利回り |
5.5％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
8戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
420.21㎡（約127.11坪） |
土地面積 |
501.77㎡（約151.78坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 |
築年月 |
1989年01月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
南 9m 公道
東 4m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：0.79㎡ |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年11月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
契約不適合責任免責、国土法：否 |
| 備考 |
駐車場６区画あり。現在賃貸中になります。
■第一種住居地域（建ぺい率６０％・容積率２００％）、準防火地域、第二種高度地区、日影規制：４ｈ－２．５ｈ／４ｍ■第一種低層住居専用地域（建ぺい率４０％・容積率８０％）、２２条区域、第一種高度地区、日影規制：３ｈ－２ｈ／１．５ｍ、高さの制限：１０ｍ
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：5戸、事務所等住戸以外戸数：3戸、建物内各戸専有面積（最小）：33.75㎡、建物内各戸専有面積（最大）：81.75㎡ |
| 物件番号 |
0000-00953228 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。