この物件の
アピールポイントは
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☆東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩１３分利用可能！
☆土地面積約４２坪
☆各戸の専有面積２５㎡超
☆鉄骨造、金太郎ホーム施工物件
☆総戸数１７戸（１Ｋ×１０戸、１ＤＫ×１戸、１ＬＤＫ×６戸）
※想定年間収入には駐車場１区画使用料、バイク置場使用料を含みます。
☆満室時想定年間収入：２１，７６２，０００円
☆想定表面利回り：約４．７７％
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
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物件概要
更新日：2024年04月26日 次回更新予定日：2024年05月06日
| 建物名 |
AQUAS Will浅草 |
| 所在地 |
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| 交通 |
常磐線 『南千住』駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 『三ノ輪』駅 徒歩15分 |
| 価格 |
4億5,600万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
2,176.2万円／年 |
| 想定利回り |
4.77％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
17戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
604.48㎡（約182.85坪） |
土地面積 |
142.03㎡（約42.96坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上8階 |
築年月 |
2020年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
北 8m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年07月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火地域、国土法：否 |
| 備考 |
■記載の収入の他、自動販売機（１台）の販売手数料収入がございます。自動販売機の販売手数料の金額は確認中。（２０２４年２月時点）※詳細は担当者までお問合せください。
住戸数：17戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：25.06㎡、建物内各戸専有面積（最大）：40.14㎡ |
| 物件番号 |
0000-00953152 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。