この物件の
アピールポイントは
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◆総戸数１４戸：店舗（レストラン）×１、１Ｋ×１３戸
◆エレベータ有り
＝＝ライフインフォメーション＝＝
ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店…徒歩約２分（約１６０ｍ）
蘇峰公園…徒歩約３分（約１８０ｍ）
ライフ東馬込店…徒歩約５分（約４００ｍ）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
築年５年以内の物件
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２沿線以上利用可能な物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2024年04月26日 次回更新予定日：2024年05月06日
| 建物名 |
ザ・プレシャス大森山王 |
| 所在地 |
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| 交通 |
京浜東北・根岸線 『大森』駅 徒歩11分
都営浅草線 『馬込』駅 徒歩13分 |
| 価格 |
3億8,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,663.2万円／年 |
| 想定利回り |
4.37％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
14戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
400.96㎡（約121.29坪） |
土地面積 |
134.08㎡（約40.55坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
築年月 |
2020年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
南 19.8m 公道
北 3.3m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年06月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
契約後の状況次第で記載の引渡年月より早くなる場合有り。
住戸数：13戸、事務所等住戸以外戸数：1戸、建物内各戸専有面積（最小）：20.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：29.62㎡ |
| 物件番号 |
0000-00944158 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。