パークサイド喜作8号館
0000-00943354
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想定年間収入
1,268.4万円／年
想定利回り
5.11％：年間
土地面積
266.13㎡（約80.50坪）：公簿
建物構造
鉄筋コンクリート造 地上4階
建物面積
545.9㎡（約165.13坪）
築年月
1990年11月
この物件の
アピールポイントは
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■現況満室賃貸中、 利回り約５．１１％
■南西角地
■土地面積約８０坪
■京急空港線「大鳥居」駅徒歩４分
■前面道路の向かいには萩中公園があり、緑の借景が広がります。
（萩中公園まで約５ｍ）
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おすすめポイント
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物件概要
| 建物名 |
パークサイド喜作8号館 |
| 所在地 |
東京都大田区 萩中３丁目
|
| 交通 |
京急空港線 『大鳥居』駅 徒歩4分 |
| 価格 |
2億4,800万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,268.4万円／年 |
| 想定利回り |
5.11％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
7戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
545.9㎡（約165.13坪） |
土地面積 |
266.13㎡（約80.50坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
築年月 |
1990年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 4.6m 公道
西 4.5m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
|
| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年08月 上旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第2種高度地区、準防火地域、日影規制、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
１階、２階：事務所、３階、４階：住居 住居部分２ＤＫ（４２．１２㎡）×６室
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：6戸、事務所等住戸以外戸数：1戸、建物内各戸専有面積（最小）：42.12㎡、建物内各戸専有面積（最大）：42.12㎡ |
| 物件番号 |
0000-00943354 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。