この物件の
アピールポイントは
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◆１Ｋ×１４戸、満室稼働中の一棟収益物件
◆２０２２年１２月築、鉄筋コンクリート造４階建て
◆単身の方にも安心のオートロック設置。防犯面にも配慮。
◆外出が多い方に便利な宅配ボックス有。
◆ファミリーマート品川中延六丁目店まで約１５０ｍ
・地域の建ぺい率は６０％ですが、本物件は準防火地域内の耐火建築物ですので、建蔽率の緩和を受けて建築されております。
・北側道路は緑道となっております。また、高低差があるため、北側道路から本物件への立ち入りはできません。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
築年５年以内の物件
IHクッキングヒーターが付いている物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
浴室暖房換気乾燥機がある物件
２４時間換気する設備がある物件
オートロックの設備がある物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2024年04月27日 次回更新予定日：2024年05月07日
| 建物名 |
Green Terrace 中延 |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急大井町線 『荏原町』駅 徒歩5分
都営浅草線 『中延』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
3億7,300万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,568.4万円／年 |
| 想定利回り |
4.2％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
14戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
356.08㎡（約107.71坪） |
土地面積 |
130.08㎡（約39.34坪） |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
築年月 |
2022年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北 13.1m 公道
南 3.4m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：12.36㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
第21ABNT-01-0443号 |
| 引渡し可能年月 |
2024年05月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、第2種高度地区、日影規制、 品川区景観計画、国土法：否 |
| 備考 |
・その他公法規制：新たな防火制度の対象区域
・上記土地面積には、セットバック面積（約２．３７㎡）を含んでおります。なお、セットバック面積は概算のため、実際とは異なる可能性があります。（本物件はセットバック済みです）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：14戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：20.75㎡、建物内各戸専有面積（最大）：20.75㎡ |
| 物件番号 |
0000-00942978 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。