この物件の
アピールポイントは
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■土地面積 約１３０．１９坪！
■積水ハウス施工、２ＬＤＫ×６戸＋駐車場４台分
■年間想定収入４，８４５，６００円（表面利回り約６．０７％）
■２０１８年６月 外壁・屋根の修繕工事実施済み
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物件概要
更新日：2024年05月01日 次回更新予定日：2024年05月11日
| 建物名 |
コスモハイツ |
| 所在地 |
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| 交通 |
埼玉高速鉄道 『鳩ヶ谷』駅 徒歩21分
京浜東北・根岸線 『西川口』駅 バス9分 バス停『SKIPシティ』 徒歩3分 |
| 価格 |
7,980万円
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| 想定年間収入 |
484.5万円／年 |
| 想定利回り |
6.07％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
6戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
255㎡（約77.13坪） |
土地面積 |
430.39㎡（約130.19坪）：公簿 |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 地上2階 |
築年月 |
1988年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
北 4m |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：34.00㎡ |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年05月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
国土法：否 |
| 備考 |
契約不適合責任免責、別途ガス会社との契約継続
現況渡し（境界非明示）
ガス：ＬＰＧ個別、水道：公営、下水：公共
住戸数：6戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：43.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：43.0㎡ |
| 物件番号 |
0000-00920594 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。