江戸川クラシコ荒川沖駅前ビル
0000-00901436
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想定年間収入
2,251.5万円／年
想定利回り
9.34％：年間
建物面積
697.47㎡（約210.98坪）
築年月
1982年08月
この物件の
アピールポイントは
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■レンタルオフィス、３０６号室および一部店舗の備品（オフィス家具・店舗什器など）も継承譲渡
■セコム防災・カメラ監視システム稼働中
■売主契約不適合責任免責
■リフォーム実施
３０１号室は床・室内クロス・ＬＥＤ照明・トイレ・キッチン（２０２１年４月修繕完了）
２０３、２０５号室は室内クロス（２０２２年４月修繕完了）
３０５、３０６号室はトイレ・手洗い器（２０１９年６月修繕完了）
北側外壁（２０２０年６月修繕完了）、外階段（２０２２年３月修繕完了）
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おすすめポイント
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
| 建物名 |
江戸川クラシコ荒川沖駅前ビル |
| 所在地 |
茨城県土浦市 荒川沖東２丁目
|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 『荒川沖』駅 徒歩2分 |
| 価格 |
2億4,100万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
2,251.5万円／年 |
| 想定利回り |
9.34％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数3戸 |
| 総戸数 |
14戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
697.47㎡（約210.98坪） |
土地面積 |
362.24㎡（約109.57坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上4階 |
築年月 |
1982年08月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
南東 6.2m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
|
| その他費用 |
|
| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
4階部分は塔屋。接道状況は上記の他、南西6.2m公道。
接道2：公道、北西、幅員7.4m
自動販売機５台の別途収入有。※引渡し時期：売主様および買主様の契約後の状況次第で、記載された引渡年月より早くお引渡しできる可能性がございます。詳細は担当者までお問合せ下さい。 |
| 物件番号 |
0000-00901436 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。