この物件の
アピールポイントは
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南西角地！土地約２１０坪！
一部賃貸中、一部自用可能！
※契約後の状況次第で、記載された引渡可能年月より早くお引渡しができる可能性がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
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物件概要
更新日：2024年09月05日 次回更新予定日：2024年09月15日
| 建物名 |
友和企画ビル |
| 所在地 |
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| 交通 |
東北新幹線 『古川』駅 徒歩11分
陸羽東線 『古川』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
4,980万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
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| 想定利回り |
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賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
1,020.43㎡（約308.68坪） |
土地面積 |
696.14㎡（約210.58坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
1986年08月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
非線引区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
南西 16m 公道
北西 6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年11月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、居住誘導区域、都市機能誘導区域、国土法：否 |
| 備考 |
間取：１階 店舗、２階 事務所、３階 居宅・事務所。
３階事務所部分賃貸中：月額５万円／売却条件：現況有姿、契約不適合責任免責 ※建物一部に雨漏り有り（２階トイレ部分） ※本物件は「店舗」として登記されておりますが、現状用途は、「店舗・事務所・居宅」となっております。遵法性については不明です。
ガス：ＬＰＧ個別、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00861089 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。