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20階以上のタワーマンション
200戸以上の大規模マンション
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年08月22日 次回更新予定日：2026年09月05日
| マンション名 |
石神井公園ピアレス |
| 所在地 |
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| 交通 |
西武池袋・豊島線 『石神井公園』駅 徒歩2分 |
| 価格 |
1億3,999万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
106.07㎡（約32.08坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上33階 地下2階 |
所在階 |
27階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
13.66㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2002年03月 |
総戸数 |
294戸 |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
25,100円／月 |
修繕積立金 |
35,210円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：6台 月額：23000円～28000円/月 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
リフォーム実施：2026.03 クロス・フローリング張替。キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器・建具・洗濯機防水パン新 |
| 備考 |
～西武池袋線「石神井公園」駅徒歩2分・27階南向き住戸～
・住戸専有面積106.07m2(トランクルーム面積0.91m2含みます)・説明事項があるため、詳細については担当者へお問い合わせください。・2026年10月支払い分より修繕積立金が＋18170円値上がりします。 A棟 駐車場関連情報：機械式のため、サイズ制限有、平置き空無 |
| 物件番号 |
0023-01345854 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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