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200戸以上の大規模マンション
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年01月08日 次回更新予定日：2026年01月22日
| マンション名 |
セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ中央本線 『大曽根』駅 徒歩7分
名古屋市名城線 『大曽根』駅 徒歩8分 |
| 価格 |
5,480万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
79.95㎡（約24.18坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上15階 |
所在階 |
13階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
14㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2008年02月 |
総戸数 |
255戸 |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
第一種住居地域
近隣商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
10,400円／月 |
修繕積立金 |
8,000円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
CATV費用、インターネット定額料金、ホームセキュリティ委託費、トランクルーム・ロッカー収入、自治会：2138円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
リフォーム実施：2022.07 ビルトイン食器洗い機新品交換、浴室混合水栓新品交換、 |
| 備考 |
≪南向き13階≫ゆとりある約16.8帖のLDK。陽当り良好。
・管理員勤務：月～日 9：00～21：00・2020年8月 共用廊下から人が転落する死亡事故あり・インターネット設備：つなぐコミュニケーションズ（全戸一括契約）・大規模修繕工事：2025年10月完了・ペット飼育可能（1住戸2匹まで等の制限あり） |
| 物件番号 |
0023-01198457 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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