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戸建またはマンションですぐに入居が可能な物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年07月06日 次回更新予定日：2025年07月20日
| マンション名 |
パークハウス多摩川南壱番館 |
| 所在地 |
|
| 交通 |
東急多摩川線 『鵜の木』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
9,480万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
107.91㎡（約32.64坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階 地下1階 |
所在階 |
11階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
26.19㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
1991年11月 |
総戸数 |
60戸 |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
第一種住居地域
工業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
38,800円／月 |
修繕積立金 |
41,200円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：16台 月額：25000円～30000円/月 |
| その他費用 |
有線放送定額料金、HEATSII基本料金：2550円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
即時 |
| 建築確認番号 |
|
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
リフォーム実施：2025.06 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、エアコン交換、クロス、カーペット貼替 |
| 備考 |
◆2025年6月リフォーム実施◆11階部分・南東向き角住戸。
・HEATSII基本料金月額2000円には別途従量料金が発生いたします。・2025年8月分より管理費が月額35100円に改定予定です。 |
| 物件番号 |
0023-01102956 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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