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最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年06月11日 次回更新予定日：2025年06月25日
| マンション名 |
藤和シティホームズ雪が谷 |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急池上線 『雪が谷大塚』駅 徒歩5分
東急池上線 『石川台』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
6,880万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
57.91㎡（約17.51坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階 地下1階 |
所在階 |
8階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
9.21㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
1996年06月 |
総戸数 |
62戸 |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
準住居地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
9,700円／月 |
修繕積立金 |
15,880円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
リフォーム実施：2025.05 システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台交換 ・クロス、フローリング張替 |
| 備考 |
8階部分南西向き角住戸につき日当り・通風良好
・管理員勤務形態：月火木金土8:00～16:00（公休日：水日祝、年末年始）・駐車場の空き状況は、2025年5月現在・駐車場19区画をサブリース契約にて外部に貸出中。申請3カ月後より区分所有者の使用可能。 |
| 物件番号 |
0023-01079235 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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