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20階以上のタワーマンション
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年04月30日 次回更新予定日：2025年05月14日
| マンション名 |
メトライズタワー大阪上本町 |
| 所在地 |
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| 交通 |
大阪メトロ谷町線 『谷町九丁目』駅 徒歩2分
大阪メトロ千日前線 『谷町九丁目』駅 徒歩2分 |
| 価格 |
1億2,800万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
77.33㎡（約23.39坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上29階 地下1階 |
所在階 |
14階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
16.21㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2024年04月 |
総戸数 |
135戸 |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
定期賃借 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
18,900円／月 |
修繕積立金 |
11,700円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
土地地代：20950円／月、借地期間：2097年06月、自治会費、インターネット定額料金、解体準備金：6945円／月 |
| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
《2024年4月築》29階建の14階部分、南向きの角住戸。
【管理費・修繕積立金内訳】住宅管理費：月額10000円、全体管理費：月額8900円、住宅修繕積立金：月額9300円、全体修繕積立金：月額2400円■アルコーブ面積：1.24m2 |
| 物件番号 |
0023-01009625 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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