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20階以上のタワーマンション
200戸以上の大規模マンション
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
物件概要
更新日：2026年08月25日 次回更新予定日：2026年09月08日
| マンション名 |
桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ大阪環状線 『桜ノ宮』駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線 『都島』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
1億3,800万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
158.9㎡（約48.06坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上41階 地下1階 |
所在階 |
38階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
33.03㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
西 |
| 築年月 |
1992年03月 |
総戸数 |
304戸 |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
27,060円／月 |
修繕積立金 |
22,428円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
駐車場運営費：2990円／月 |
| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
・駐車場：車種による制限有 ・分譲駐車場持分別途有 |
| 備考 |
・間取：2LDK＋WIC＋SIC ・引渡：2027年1月以降
・旧分譲会社：松下興産株式会社、近鉄不動産株式会社、株式会社大林組 ・管理方式：「週7日」月曜～日曜/8：30～21：30 ・トランクルーム：使用権付 1.34平米（約0.40坪） ・管理費：住戸棟管理費（月額）25，100円、分譲駐車場管理費（月額）1，780円、トランクルーム管理費（月額）180円 ・修繕積立金：住戸棟修繕積立金（月額）20，398円、分譲駐車場修繕積立金（月額）220円、トランクルーム修繕積立金（月額）40円 ・駐車場保証料等10，000円/台（解約時リモコン返却後10，000円返還 ・ポーチ面積/1.91平米（約0.57坪）：使用料無償 ・写真撮影/全て2026年7月 |
| 物件番号 |
0014-01360593 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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