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前面道路が敷地の南側に面している物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年09月18日 次回更新予定日：2025年10月02日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄神戸線 『御影』駅 徒歩15分
阪急電鉄神戸線 『御影』駅 バス7分 バス停『住吉山手』 徒歩4分 |
| 価格 |
5,390万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
| 建物面積 |
260.24㎡（約78.72坪） |
土地面積 |
302.31㎡（約91.44坪） |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階建て |
築年月 |
2000年06月 |
| 土地権利 |
普通賃借 |
地目 |
山林 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
西 8m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
土地地代：20133円／月、借地期間：2030年03月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
都市計画法他制限：第１種高度地区、風致地区である、文教地区である、宅地造成工事規制区域、建築基準法22条区域、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：南、幅員6.0m
・WIC＝ウォークインクローゼット・徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。／設備：都市ガス、公営水道、本下水 |
| 物件番号 |
0012-01153748 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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