この物件の
アピールポイントは
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□住環境
・緑豊かな住環境。
・東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩4分。
□共用部分
・和とモダンが融合する落ち着いた空間。
・エントランスには豊かな緑と調和する天然石を使用。
・書斎代わりとして使えるライブラリーラウンジも設置！
□専有部分
・2面バルコニー（北向きと東向き）のある明るい角部屋、全室開口部あり！
・LD部分に床暖房あり。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に２面バルコニーがある物件
20階以上のタワーマンション
マンション内の角部屋の物件
２４時間ゴミ出しが可能な施設がある物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
生ゴミを粉砕して下水へ流せる処理機がある物件
洗面・洗髪などができる機能を備えた洗面化粧台がある物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
浴室暖房換気乾燥機がある物件
浴槽に追い炊き機能がついている物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
物件概要
更新日：2026年08月20日 次回更新予定日：2026年09月03日
| マンション名 |
パークタワー西新宿エムズポート |
| 所在地 |
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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅 徒歩4分
ＪＲ山手線 『新宿』駅 徒歩14分 |
| 価格 |
1億3,380万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK+納戸 |
専有面積 |
72.47㎡（約21.92坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上27階 地下2階 |
所在階 |
15階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
25.53㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
東 |
| 築年月 |
2013年09月 |
総戸数 |
179戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
定期地上 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
21,450円／月 |
修繕積立金 |
21,740円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：20台 月額：29500円～41000円/月 調査年月日：2026年8月7日 |
| その他費用 |
土地地代：2120円／月、借地期間：2084年11月、その他費用：8190円／月 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：防火 |
| 備考 |
・その他費用内訳：インターネット接続料 1,100円/月、外部通信費 350円/月、解体積立金 6,740円/月
・現況：3年の定期建物賃貸借契約にて賃貸中
・定期賃貸借期間：令和7年9月20日～令和10年9月19日まで
・想定利回り：3.5％、想定賃料（年間）：4,740,000円
・ペット飼育使用細則あり
ガス：都市 |
| 物件番号 |
0010-01357509 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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