この物件の
アピールポイントは
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■建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築できます！
■土地面積68.83坪！
■北側公道幅員約4.3ｍに接道、間口約14.8ｍ
■西側公道幅員約4.4ｍに接道、間口約12.8ｍ
■周辺環境
・阪急西宮ガーデンズ本館まで約1,440ｍ（徒歩約18分）
・アクタ西宮まで約860ｍ（徒歩約11分）
・西宮市立高木小学校まで約620ｍ（徒歩約8分）
・西宮市立瓦木中学校まで約1210ｍ（徒歩約16分）
・いかり西宮門戸店約250ｍ（徒歩約4分）
※敷地の一部（地番36番2）に地役権設定あり。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年08月07日 次回更新予定日：2026年08月21日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄今津線 『門戸厄神』駅 徒歩6分
阪急電鉄今津線 『西宮北口』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
1億1,800万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
227.57㎡（約68.83坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北 4.3m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
更地 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
接道2：公道、西、幅員4.4m、接面12.8m |
| 物件番号 |
0010-01352427 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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