この物件の
アピールポイントは
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～2026年7月下旬リフォーム完成予定～
■リフォーム内容
（交換）
・システムキッチン
・ユニットバス
・トイレ、洗面台
（張替）
・クロス（全室）
・フローリング（LDK、廊下、全洋室）
～周辺環境～
・キリン堂伊丹千僧店 約250m（徒歩約4分）
・伊丹ショッピングデパート（関西スーパー駅前店、TSUTAYA阪急伊丹駅前店など） 約780m（徒歩約10分）
・伊丹リータ（いかり阪急伊丹店、Seria伊丹リータ店、薬マツモトキヨシ阪急伊丹駅店など）約840m（徒歩約11分）
・伊丹市立稲野小学校 約1150m（徒歩約15分）
・伊丹市立西中学校 約1320m
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
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物件概要
更新日：2026年08月20日 次回更新予定日：2026年09月03日
| マンション名 |
コスモ伊丹ガーデンズ |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄伊丹線 『伊丹』駅 徒歩12分
ＪＲ福知山線 『伊丹』駅 徒歩21分 |
| 価格 |
4,180万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
75.83㎡（約22.93坪） |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上11階 |
所在階 |
11階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
12.6㎡ |
| 専用庭面積 |
0㎡ |
バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
1999年01月 |
総戸数 |
207戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
8,900円／月 |
修繕積立金 |
15,200円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
管理組合費：100円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
管理組合費：100円／月
水道使用量：偶数月に請求あり |
| 物件番号 |
0010-01332185 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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