この物件の
アピールポイントは
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■新築物件（2026年3月完成）
＊＊おすすめポイント＊＊
・LDK約18帖！
・浴室換気乾燥機付き！
・ウォークインクローゼットあり！
・洋室4部屋の間取り
・カースペースあり（1台、車種制限あり）
～周辺環境～
・伊丹市立荻野小学校 徒歩 約２分（約120ｍ）
・伊丹市立荒牧中学校 徒歩 約22分（約1730ｍ）
・荻野公園 徒歩 約3分（約210ｍ）
・ローソン 荻野店 徒歩 約4分（約320ｍ）
・伊丹大野郵便局 徒歩 約8分（約620ｍ）
・関西スーパー 鴻池店 徒歩 約9分（約700ｍ）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年07月18日 次回更新予定日：2026年08月01日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄宝塚線 『山本』駅 徒歩31分
ＪＲ福知山線 『北伊丹』駅 徒歩40分 |
| 価格 |
4,298万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
| 建物面積 |
97.98㎡（約29.63坪） |
土地面積 |
88.19㎡（約26.67坪） |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2026年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北 6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
第KS125-0420-60242号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
・網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。
接道2：公道、東、幅員12.0m |
| 物件番号 |
0010-01328599 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。
ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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