この物件の
アピールポイントは
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■リフォーム済(2025年11月完成)
・ハウスクリーニング
【交換内容】
・システムキッチン(食洗機付)
・ユニットバス(浴室暖房乾燥機付)
・洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン
・トイレ(温水洗浄便座)
・その他(照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント)
【張替内容】
・フローリング(LD、洋室全室、納戸、廊下)
・クッションフロア(洗面所、トイレ)
・フロアタイル(玄関土間、キッチン)
・クロス(壁・天井)
■ペット飼育可能
・犬猫可
・1住戸につき1匹まで
・抱きかかえて移動できる大きさ迄
■二面バルコニーあり
バルコニー面積15.04㎡
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に２面バルコニーがある物件
マンション内の角部屋の物件
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
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TVモニター付きインターフォンがある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
自転車置き場がある物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年12月19日 次回更新予定日：2026年01月02日
| マンション名 |
パークスクエア宝塚フォレストタワー |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ福知山線 『宝塚』駅 徒歩7分
阪急電鉄今津線 『宝塚』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
4,699万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK+納戸 |
専有面積 |
87.12㎡（約26.35坪） |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階 |
所在階 |
7階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
15.04㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
2001年07月 |
総戸数 |
47戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
13,190円／月 |
修繕積立金 |
23,490円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
0010-01212700 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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