この物件の
アピールポイントは
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■専有面積（壁芯）：107.83㎡！
■4LDKの間取りとなっております！
■南向きバルコニーにつき採光良好です！
■三方角部屋！
★2025年8月リフォーム済
【交換】
・システムキッチン
・ユニットバス（TVモニター付）
・トイレ
・洗面化粧台
・給湯器
・洗濯パン
【貼替】
・フローリング（全室）
・クロス（全面）
-----周辺施設-----
・フレスコ東泉丘店・・・・・・・・・約300ｍ
・セブンイレブン東泉丘店・・・・・・約220ｍ
・豊中市立東泉丘小学校・・・・・・・約500ｍ
・豊中市立第十七中学校・・・・・・・約6
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
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主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年12月16日 次回更新予定日：2025年12月30日
| マンション名 |
ジオ緑地公園一番館 |
| 所在地 |
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| 交通 |
北大阪急行南北線 『桃山台』駅 徒歩18分 |
| 価格 |
6,500万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
専有面積 |
107.83㎡（約32.61坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階 |
所在階 |
5階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
22.99㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
1990年03月 |
総戸数 |
65戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
15,161円／月 |
修繕積立金 |
10,028円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：4台 月額：14000円～18000円/月 調査年月日：2025年11月20日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
【法令上の制限】
・建築基準法第22条区域
・第二種高度地区 |
| 備考 |
【法令上の制限】
・建築基準法第22条区域
・第二種高度地区 |
| 物件番号 |
0010-01185481 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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