この物件の
アピールポイントは
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■リフォーム済(2024年9月完了)
【交換内容】
・システムキッチン(食洗器付)
・トイレ(温水洗浄便座付)
・洗面化粧台
・ユニットバス(浴室乾燥機付)
・全建具
【貼替内容】
・クロス全室
・床材全室
■リビングダイニングにはガス床暖房あり
■駅までほぼ平坦な道を歩いて約5分(約340ｍ)
■家具・備品類の残置は要相談
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
20階以上のタワーマンション
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
食器洗い洗浄機がある物件
生ゴミを粉砕して下水へ流せる処理機がある物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
浴室暖房換気乾燥機がある物件
浴槽に追い炊き機能がついている物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
バイク置き場がある物件
自転車置き場がある物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年12月12日 次回更新予定日：2025年12月26日
| マンション名 |
ファミール宝塚グランスイートタワー |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄今津線 『宝塚南口』駅 徒歩5分
阪急電鉄宝塚線 『宝塚』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
4,280万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
71.97㎡（約21.77坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階 |
所在階 |
9階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
15.85㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2004年09月 |
総戸数 |
177戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
12,300円／月 |
修繕積立金 |
12,600円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
インターネット使用料：1000円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
0010-01180636 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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