この物件の
アピールポイントは
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◆東急田園都市線「桜新町」駅徒歩約12分
◆敷地面積91.95㎡（約27.81坪）
◆建物延床面積106.81㎡（約32.31坪）
◆3LDKの間取りで、2階LDKは約21.5帖
◆東急バス「新町消防署前」まで徒歩約2分、渋12/玉12（高津営業所行）に乗車で二子玉川駅までアクセス可能（乗車時間約16分）
◆東急田園都市線「桜新町」駅まで平坦な道のり
◆ビルドインガレージ付きのため、雨の日も濡れずにお車にご乗車いただけます
◆北東側角地に立地
◆セットバック済み
（別途セットバック面積約6.57㎡あり）
◆ルーフバルコニー有
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新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
戸建で敷地内に駐車場がある物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年09月16日 次回更新予定日：2025年09月30日
| 所在地 |
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| 交通 |
東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
1億4,800万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
| 建物面積 |
106.81㎡（約32.31坪） |
土地面積 |
91.95㎡（約27.81坪）：実測 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2026年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
東 5.8m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：6.57㎡ |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
未完成 |
引渡し可能年月 |
2026年03月 上旬 |
| 建築確認番号 |
第25UDI1K建00941号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火、高度地区：第一種高度地区 |
| 備考 |
接道2：公道、北、幅員4.9m、接面10.3m |
| 物件番号 |
0010-01142774 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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