この物件の
アピールポイントは
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■リフォーム済(2024年10月完成)
【リフォーム内容】
・ユニットバスルーム交換(浴室乾燥暖房機付)
・システムキッチン交換(食洗機付)
・全建具・収納・玄関収納・巾木交換
・洗面化粧台交換
・温水洗浄便座一体型トイレ交換
・フローリング(遮音性能LL40等級)全室張替
・20号給湯器交換
■三面バルコニー：合計面積24.42㎡（北東向き・北西向き・南西向き）
■自治会費 月額300円(任意)
■2025年10月度より
管理費5.580円に変更されます。
■写真に写っている家具・照明は全て残置物として価格に含まれます。備品は価格に含まれません。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に３面バルコニーがある物件
マンション内の角部屋の物件
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
トイレに洗浄機能付便座がある物件
浴室暖房換気乾燥機がある物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年08月16日 次回更新予定日：2025年08月30日
| マンション名 |
ラビスタ宝塚ウエストウイング三番館 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄宝塚線 『宝塚』駅 バス14分 バス停『すみれガ丘二丁目』 徒歩2分
ＪＲ福知山線 『宝塚』駅 バス14分 バス停『すみれガ丘二丁目』 徒歩2分 |
| 価格 |
2,580万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
90.03㎡（約27.23坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上15階 |
所在階 |
6階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
24.42㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
1991年02月 |
総戸数 |
104戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
4,230円／月 |
修繕積立金 |
19,180円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
0010-01121293 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。
ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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