この物件の
アピールポイントは
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■阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩約６分
阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩約７分
JR宝塚線「宝塚」駅 徒歩約９分
■周辺環境
宝塚武庫山幼稚園・・・約６７０ｍ（徒歩約９分）
そらとはな保育園・・・約３１０ｍ（徒歩約４分）
宝塚市立宝塚第一小学校・・・約１１１０ｍ（徒歩約１４分）
宝塚市立光ガ丘中学校・・・約２１１０ｍ（徒歩約２７分）
阪急オアシス宝塚南口店・・・約３６０ｍ（徒歩約５分）
セブンイレブン宝塚湯本町店・・・約２１０ｍ（徒歩約３分）
三菱UFJ銀行宝塚支店・・・約５２０ｍ（徒歩約７分）
宝塚南口郵便局・・・約５３０ｍ（徒歩約７分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
築年１０年以内の物件
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主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年08月16日 次回更新予定日：2025年08月30日
| マンション名 |
宝塚ザ・レジデンス |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄今津線 『宝塚南口』駅 徒歩6分
阪急電鉄宝塚線 『宝塚』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
5,200万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
78.53㎡（約23.75坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上18階 地下1階 |
所在階 |
16階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
13㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
2017年01月 |
総戸数 |
176戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
8,900円／月 |
修繕積立金 |
10,200円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
高度利用地区：湯本地区
建築基準法第22条指定区域 |
| 物件番号 |
0010-01117862 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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