この物件の
アピールポイントは
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■2025年8月完了予定
～リフォーム内容～
（交換内容）
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・温水洗浄機能付トイレ
・洗濯機防水パン
・建具
（張替内容）
・クロス貼替（全室）
・フローリング張替（全室）
（その他）
・シーリングライト取付
・ハウスクリーニング
・アクセントクロス有
（洋室6.3帖西側、洋室4.8帖東側、LDK南側）
■交通・アクセス
・阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅 徒歩約6分
・JR福知山線「伊丹」駅 徒歩約12分
■二面バルコニー（西側、東側）：分譲時のパンフレットがなく各バルコニー面積は不明です。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に２面バルコニーがある物件
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
オートロックの設備がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2025年08月01日 次回更新予定日：2025年08月15日
| マンション名 |
ディアステージ伊丹宮ノ前 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄伊丹線 『伊丹』駅 徒歩6分
ＪＲ福知山線 『伊丹』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
4,590万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.25㎡（約21.25坪） |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上11階 |
所在階 |
2階部分 |
| バルコニー有無 |
無 |
バルコニー面積 |
なし |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
－ |
| 築年月 |
2002年11月 |
総戸数 |
30戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
8,800円／月 |
修繕積立金 |
21,100円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
0010-01107311 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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（ご注意）
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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