この物件の
アピールポイントは
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■2025年2月リフォーム完了
～リフォーム内容～
（新規交換）
・LIXIL製洗面化粧台
・TOTO製洗浄便座付トイレ
・TOTO製高温差湯式ユニットバス（浴室換気乾燥機付）
・LIXIL製システムキッチン（食器洗い機付）
・建具・玄関収納
（張替内容）
・フローリング張替(全室)
・壁・天井クロス貼替（全室）
（その他）
・エアコン一基新規設置（LDK約16.1帖に設置）
・照明器具(シーリングを除く埋め込みタイプの照明器具)
■自治会費 1000円/年（毎年5月請求）
■二面バルコニー(北東/南西)：合計面積15.36㎡
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に２面バルコニーがある物件
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
トイレに洗浄機能付便座がある物件
オートロックの設備がある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年07月11日 次回更新予定日：2025年07月25日
| マンション名 |
パレステージ伊丹宮ノ前 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄伊丹線 『伊丹』駅 徒歩6分
ＪＲ福知山線 『伊丹』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
4,490万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.77㎡（約21.40坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階 |
所在階 |
6階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
15.36㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
1998年02月 |
総戸数 |
41戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
9,830円／月 |
修繕積立金 |
14,580円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
自治会費：1000円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
0010-01105330 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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