この物件の
アピールポイントは
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■リフォーム済(2024年11月完成)
【交換内容】
・キッチン(システムキッチン 食洗器付：W2400)
・浴室(ユニットバス 浴室乾燥機付：1416)
・洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン)
・トイレ(タンク、便器本体、温水洗浄便座)
・その他(照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、ガス温水器)
【張替内容】
・フローリング張替(LDK、洋室全室、納戸、廊下)
・クッションフロア貼替(洗面室、トイレ)
・クロス貼替(壁・天井)
■2面バルコニー（西側/東側）合計面積16.27㎡
■管理方式：全部委託・巡回（水・金14時～17：00）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に２面バルコニーがある物件
マンション内の角部屋の物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年07月11日 次回更新予定日：2025年07月25日
| マンション名 |
愛宕山ビューハイツ |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄今津線 『門戸厄神』駅 徒歩16分 |
| 価格 |
3,299万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK+納戸 |
専有面積 |
94.98㎡（約28.73坪） |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上6階 |
所在階 |
5階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
16.27㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
1984年02月 |
総戸数 |
29戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
9,020円／月 |
修繕積立金 |
15,920円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
0010-01100141 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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