この物件の
アピールポイントは
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■2025年2月リフォーム完了
～リフォーム内容～
（新規交換）
■システムキッチン
■給湯器
■ユニットバス
■洗面化粧台
■洗浄便座付トイレ
■床暖房
■建具・玄関収納等
（壁・床）
■フローリング張替（LDK＋洋室＋納戸）
■フロアタイル張替（洗面・トイレ）
■壁・天井クロス貼替（全室）
（その他）
■照明器具新規設置
■アクセス
阪急電鉄今津線「甲東園」駅 徒歩約8分
阪急電鉄今津線「仁川」駅 徒歩約9分
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物件概要
更新日：2025年08月01日 次回更新予定日：2025年08月15日
| マンション名 |
ネバーランド甲東園Ⅱ番館 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄今津線 『甲東園』駅 徒歩8分
阪急電鉄今津線 『仁川』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
4,990万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK+納戸 |
専有面積 |
99.88㎡（約30.21坪） |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上7階 |
所在階 |
5階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
10.26㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
東 |
| 築年月 |
2003年03月 |
総戸数 |
40戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
12,520円／月 |
修繕積立金 |
24,689円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
ルーフバルコニー使用料：1920円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
0010-01100137 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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