この物件の
アピールポイントは
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■2025年8月リフォーム完成予定
交換内容
・システムキッチン
・ユニットバス
・トイレ
・洗面化粧台
・建具
・電気温水器
張替内容
・フローリング張替・クッションフロア貼替(全室)
・クロス貼替(全室)
■三沿線利用可能
・阪神電鉄本線「西宮」駅 徒歩2分
・JR東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩10分
・阪急電鉄神戸線「夙川」駅 徒歩17分
■北側と西側の2面バルコニー！
■その他月額の内訳
・インターネット料：月額1,925円、防犯設備費用：月額550円、エミット利用料：月額550円
・修繕積立は2028年に240円/㎡へ改定予定
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２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2025年07月04日 次回更新予定日：2025年07月18日
| マンション名 |
エルグレース西宮 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪神電鉄本線 『西宮』駅 徒歩2分
ＪＲ東海道本線 『さくら夙川』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
8,590万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
85.87㎡（約25.97坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上23階 |
所在階 |
14階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
21.5㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
－ |
| 築年月 |
2008年01月 |
総戸数 |
102戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
11,170円／月 |
修繕積立金 |
15,460円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
その他：3025円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
0010-01100136 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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