この物件の
アピールポイントは
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リフォーム内容(2025年9月完成予定)
交換内容
■システムキッチン
■便器・温水洗浄便座
■浴室ユニットバス
■洗面化粧台
貼替内容
■クロス全室
■フローリング全室
３線利用可能
・阪急神戸線「夙川」駅 徒歩５分
・JR東海道山陽本線「さくら夙川」駅 徒歩11分
・阪神本線「香櫨園」駅 徒歩13分
周辺環境
・セブンイレブン 約190ｍ 徒歩3分
・夙川河川敷緑地(西宮市) 約430ｍ 徒歩6分
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に２面バルコニーがある物件
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
食器洗い洗浄機がある物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
オートロックの設備がある物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年07月04日 次回更新予定日：2025年07月18日
| マンション名 |
夙川レックスマンション |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄神戸線 『夙川』駅 徒歩5分
ＪＲ東海道本線 『さくら夙川』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
6,480万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
専有面積 |
100.6㎡（約30.43坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 地下1階 |
所在階 |
2階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
19.58㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
1981年02月 |
総戸数 |
26戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
20,120円／月 |
修繕積立金 |
20,120円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
0010-01088436 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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