この物件の
アピールポイントは
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■2025年1月リフォーム完了
〇交換内容
システムキッチン、ユニットバス、トイレ器具一式、給湯器
〇貼替内容（壁・床）
フローリング張替（全室）、クロス貼替（全室）、畳表替
〇その他
ハウスクリーニング
■交通アクセス
〇阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅徒歩4分
■バルコニー合計面積7.49㎡（2面：北西側と南東側）
■備考
〇専有面積には室外機置場面積0.63㎡及びMB面積0.40㎡を含みます。
〇既存住宅瑕疵保険加入・ペット不可
〇アルコープ面積：0.88㎡
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物件概要
更新日：2025年07月04日 次回更新予定日：2025年07月18日
| マンション名 |
フォルザ武庫之荘 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄神戸線 『武庫之荘』駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 『立花』駅 バス9分 バス停『阪急武庫之荘［南］』 徒歩5分 |
| 価格 |
3,498万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
60.59㎡（約18.32坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上7階 地下1階 |
所在階 |
5階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
7.49㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
－ |
| 築年月 |
1999年08月 |
総戸数 |
74戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
10,950円／月 |
修繕積立金 |
9,080円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
0010-01080488 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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