この物件の
アピールポイントは
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■2023年9月リフォーム済！
～リフォーム内容～
■交換
・システムキッチン（食器洗乾燥機付き）
・ユニットバス（浴室乾燥機付き）
・洗面化粧台
・トイレ（温水洗浄便座）
・洗濯パン
■張替
・フロアタイル（LDK、各洋室、廊下）
・クッションフロア（洗面所、トイレ）
・クロス（全室壁、天井）
～周辺施設～
・アマゴッタまで約440m（徒歩約6分）
・万代尼崎難波店まで約320m（徒歩約4分）
・ローソン尼崎昭和通二丁目店まで約290m（徒歩約4分）
・尼崎市立難波小学校まで約860m（徒歩約11分）
・尼崎市立中央中学校まで約1870m（徒歩約2
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年06月13日 次回更新予定日：2025年06月27日
| マンション名 |
近鉄尼崎ガーデンハイツ |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪神電鉄本線 『尼崎』駅 徒歩5分 |
| 価格 |
2,450万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
85.38㎡（約25.82坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上9階 |
所在階 |
4階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
18.74㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
1981年02月 |
総戸数 |
46戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
14,630円／月 |
修繕積立金 |
21,770円／月 |
| 駐車場 |
無 |
| その他費用 |
積立マンション保険料：3477円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
0010-01076953 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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