この物件の
アピールポイントは
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◆南西角部屋につき日当たり良好
◆ルーフバルコニー付き（21.37㎡）
◆ポーチ面積：6.71㎡
◆LDK部分にエアコン設置済み！（エアコン1台付きでの引渡し）
《リフォーム内容》2025年6月下旬完工予定
・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面台交換
・トイレ交換 ・建具交換 ・フローリング交換
・フロアタイル張替（玄関土間、洗面所、トイレ）
・クロス張替 ・ハウスクリーニング
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に３面バルコニーがある物件
階下の住居の屋根部分を利用したバルコニーがある物件
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
内外装の一部または全部がリフォーム済みの物件
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食器洗い洗浄機がある物件
オートロックの設備がある物件
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バイク置き場がある物件
自転車置き場がある物件
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最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年05月31日 次回更新予定日：2025年06月14日
| マンション名 |
イトーピア北畠 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪堺電気軌道上町線 『北畠』駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線 『昭和町』駅 徒歩17分 |
| 価格 |
4,880万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
73.1㎡（約22.11坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上7階 |
所在階 |
6階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
15.13㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
1996年03月 |
総戸数 |
100戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
13,160円／月 |
修繕積立金 |
9,940円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：17台 月額：16000円～18000円/月 調査年月日：2025年5月8日 |
| その他費用 |
その他費用合計：807円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2025年07月 上旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
・駐輪場：空有（300～500円/月）
・バイク置場：空無（500円/月）※原付に限る
・ペット飼育不可
【その他費用合計内訳】
ルーフバルコニー使用料：640円／月
自治会費：167円／月
※駐車場等空き状況調査年月日：2025年5月8日 |
| 物件番号 |
0010-01053772 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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