この物件の
アピールポイントは
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■三井不動産（株）旧分譲のパークホームズシリーズ！
■南東角住戸につき、陽当り・通風良好！
■豊富な収納スペースが魅力の物件です！
■第二種風致地区につき、閑静な住宅街！
■新規内装リフォーム実施（2025年5月上旬完了予定）
・キッチン・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台・トイレ新規交換
・全室フローリング・クロス新規張替え
・給水、給湯管交換
・カップボード設置 等
～Life Information～
・世田谷区立二子玉川公園・・約２２０ｍ
・世田谷区立上野毛自然公園・・約５００ｍ
・二子玉川ライズショッピングモール・・約８５０ｍ
・世田谷区立玉川小
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
オートロックの設備がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
２沿線以上利用可能な物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年04月22日 次回更新予定日：2025年05月06日
| マンション名 |
上野毛南パーク・ホームズ |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急大井町線 『上野毛』駅 徒歩12分
東急田園都市線 『二子玉川』駅 徒歩16分 |
| 価格 |
8,980万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
87.56㎡（約26.48坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
所在階 |
3階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
6.87㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
1998年08月 |
総戸数 |
23戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
管理員なし |
| 管理費 |
24,430円／月 |
修繕積立金 |
26,140円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：3台 月額：18000円～23000円/月 調査年月日：2025年4月10日 |
| その他費用 |
管理協力金（外部所有者のみ）：2000円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火 |
| 備考 |
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| 物件番号 |
0010-01048497 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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