この物件の
アピールポイントは
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■２０２４年７月リフォーム完了
・システムキッチン、ユニットバス、洗面台、温水洗浄機能付トイレ、洗濯機防水パン新規交換、建具一部交換
・フローリング、クロス張替
・ダウンライト設置、カーテンレール一部交換
・ハウスクリーニング 他
ＬＤＫ約１５．１帖！
南向きバルコニー！
阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩約１０分
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩約１９分
阪急バス「越木岩神社北」停 徒歩約１分
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
オートロックの設備がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年03月21日 次回更新予定日：2025年04月04日
| マンション名 |
東急ドエル・アルス西宮越木岩 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄甲陽線 『甲陽園』駅 徒歩10分
阪急電鉄甲陽線 『苦楽園口』駅 徒歩19分 |
| 価格 |
1,890万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
63.49㎡（約19.20坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上6階 |
所在階 |
2階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
7.01㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
1996年03月 |
総戸数 |
35戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
11,600円／月 |
修繕積立金 |
19,050円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
トランクルーム：1500円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第２種高度地区 |
| 備考 |
※売主様及び買主様の契約後の状況次第で、記載された引渡可能年月より早くお引渡しができる可能性がございます。詳細は担当者までお問合せください。 |
| 物件番号 |
0010-00985359 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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