この物件の
アピールポイントは
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◎リビング全体が見渡せる対面キッチン
◎全居室収納スペースあり
◎２階東側洋室は、２部屋に区切ることが可能です（別途費用要）
―ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ―
・岡山市立芳泉小学校まで約２，２００ｍ
・岡山市立芳泉中学校まで約２，０００ｍ
・ハローズ十日市店まで約７６０ｍ
・ファミリーマート岡山豊成店まで約３００ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
築年５年以内の物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
IHクッキングヒーターが付いている物件
食器洗い洗浄機がある物件
洗面・洗髪などができる機能を備えた洗面化粧台がある物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
浴室暖房換気乾燥機がある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
物件概要
更新日：2025年07月08日 次回更新予定日：2025年07月22日
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ山陽本線 『岡山』駅 バス38分 バス停『新福・岡山交通本社前』 徒歩5分 |
| 価格 |
3,480万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
| 建物面積 |
95.22㎡（約28.80坪） |
土地面積 |
107.61㎡（約32.55坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2024年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
南 4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
2023岡セ確建第001325号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
国土法：否 |
| 備考 |
ガス（都市ガス）・水道（公営）・下水（公共）
※売主さま及び買主さまの契約後の状況次第で、記載された引渡可能年月より早くお引渡しができる可能性がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。 |
| 物件番号 |
0010-00967487 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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