この物件の
アピールポイントは
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・第一種低層住居専用地域で閑静な住宅街
・南西側道路接道につき、日当り良好！
・小学校まで徒歩１０分圏内！
〇ライフインフォメーション
・スーパーアルプス横川店・・・・・・・・・・・・・約１３００ｍ
・ファミリーマート八王子泉町店・・・・・・・・・約３９０ｍ
・ドラックストアコスモス叶谷店・・・・・・・・・・約７９０ｍ
・元八王子郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・約９７０ｍ
・はちせい健友クリニック・・・・・・・・・・約７９０ｍ
・八王子市立元八王子東小学校・・・・・・・・約３５０ｍ
・八王子市立四谷中学校・・・・・・・・約１１００ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
小学校まで徒歩１０分以内の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年05月21日 次回更新予定日：2026年06月04日
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ中央本線 『西八王子』駅 バス19分 バス停『「花川」停』 徒歩5分 |
| 価格 |
1,200万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
121.78㎡（約36.83坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
南西 4.5m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：16.80㎡ |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
高度地区：第一種高度地区 |
| 備考 |
〇法令上の制限
・建築物の高さ制限１０ｍ
・居住誘導区域（身近な生活圏）
・２２条区域（建築基準法）
・八王子市景観条例（西部地域・緑との共生ゾーン外）
・宅地造成等工事規制区域
・日影規制（－）３ｈ－２ｈ、１．５ｍ
・農地法（一部登記地目「田」の部分があるため農地法の届出要す）
※対象地の南西側前面道路幅員約４．５ｍの私道
私道面積１４０㎡、私道持分５０分の６
※建物詳細（現況古家）
・昭和５８年４月１５日新築
・居宅
・木造瓦葺２階建
・延床面積７８．６６㎡（約２３．７９坪）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01312243 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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