この物件の
アピールポイントは
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※ＩＨコンロ
※地下車庫（電動リモコンシャッター付）
※１階、２階にトイレあり
※２０２４年 給湯ボイラー交換、２０２３年 暖房ボイラー交換
◆イオンモール札幌発寒まで 約３００ｍ
◆発寒西公園まで 約８０ｍ
●札幌市立西小学校まで 約４００ｍ
●札幌市立発寒中学校まで 約１，８００ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
IHクッキングヒーターが付いている物件
洗面・洗髪などができる機能を備えた洗面化粧台がある物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
浴槽に追い炊き機能がついている物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年06月08日 次回更新予定日：2026年06月22日
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ函館本線 『発寒』駅 徒歩2分 |
| 価格 |
4,400万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
5LDK |
| 建物面積 |
175.54㎡（約53.10坪） |
土地面積 |
217.08㎡（約65.66坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地下1階付 地上2階建て |
築年月 |
1987年07月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北西 18m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
第81360号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
３３ｍ高度地区、防火準防火：指定なし、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：公道、北東、幅員8.0m、接面16.0m
宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域：居住系市街地、立地適正化計画：居住誘導区域、都心機能誘導区域外（都心・地域）、地区計画：発寒駅南地区、日影規制区域（４時間／２．５時間 測定面４ｍ）、建築基準法第２２条区域、自動車ふくそう地区
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01311728 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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