この物件の
アピールポイントは
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◆地下鉄東西線「京都市役所前」駅まで徒歩約１分！
◆バルコニー南向き
◆２沿線利用可能（京都市営地下鉄・京阪電鉄）
◆２０２６年６月中旬リフォーム完成予定！
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
内外装の一部または全部がリフォーム済みの物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年05月21日 次回更新予定日：2026年06月04日
| マンション名 |
レスタージュ御池高瀬川 |
| 所在地 |
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| 交通 |
京都市東西線 『京都市役所前』駅 徒歩1分 |
| 価格 |
1億9,990万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
97.91㎡（約29.61坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階 地下1階 |
所在階 |
7階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
37.95㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2004年02月 |
総戸数 |
55戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
17,620円／月 |
修繕積立金 |
22,030円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2026年5月7日 |
| その他費用 |
組合活動協力金：2000円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
【リフォーム内容】２０２６年６中旬完了予定
●キッチン交換（３口ガスコンロ、食洗機、間口２，５５０㎜）、●ユニットバス交換（ＴＯＴＯ１６２０タイプ、楽湯あり）、●洗面台交換（ＴＯＴＯ）、トイレ交換（ＴＯＴＯ）、洗濯パン交換、●フローリング・クロス交換（全室）、●建具・巾木（全室）、●天井エアコン２台交換、●ダウンライト設置（ＬＤＫ） |
| 物件番号 |
0000-01306737 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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