この物件の
アピールポイントは
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■能勢電鉄妙見線「滝山」駅 徒歩１０分
■土地面積：２１５．８２㎡（約６５．２８坪）
■お好きなハウスメーカーや工務店で建築できます
【周辺環境】
・コープこうべコープミニ萩原台店・・・約３３０ｍ
・ファミリーマート川西萩原台店・・・・約３１０ｍ
・川西市立明峰小学校・・・・・・・・・約６００ｍ
・川西市立明峰中学校・・・・・・・・・約１６２０ｍ
・鴬が丘第１公園・・・・・・・・・・・約１９０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年05月18日 次回更新予定日：2026年06月01日
| 所在地 |
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| 交通 |
能勢電鉄 『滝山』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
2,480万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
215.82㎡（約65.28坪） |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
西 10.1m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
更地 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
【法令上の制限】 ・建築基準法第22条区域 ・鴬が丘地区地区計画 ・外壁後退全周1ｍ ・宅地造成工事 |
| 備考 |
接道2：公道、東、幅員6.2m
【法令上の制限】
・建築基準法第２２条区域
・鴬が丘地区地区計画
・外壁後退全周１ｍ
・宅地造成工事規制区域
・高さ制限１０ｍ
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01303499 |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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