この物件の
アピールポイントは
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【２０２２年１月室内リノベーション実施】
●キッチンと浴室の位置変更
●システムキッチン交換（ＩＨクッキングヒーター）
●ユニットバス交換（浴室サイズ変更１４１８→１６２４）
●玄関と廊下の幅および廊下の長さ変更
●キッチンと浴室洗面の位置変更
●トイレ、洗濯機バンの交換
●モニターインターホン交換
●洗面室にオイルラジエーターヒーター設置
●配線、配管工事
●スイッチ、照明等取替
●その他建具、床材、壁材等変更等
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年10月06日 次回更新予定日：2026年10月20日
| マンション名 |
コアマンション郡元ネクステージ |
| 所在地 |
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| 交通 |
鹿児島市唐湊線 『純心学園前』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
3,800万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
93.75㎡（約28.35坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上11階 |
所在階 |
9階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
13.84㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
2001年03月 |
総戸数 |
71戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に一部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
12,600円／月 |
修繕積立金 |
15,900円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：1台 月額：7500円/月 調査年月日：2026年4月7日 |
| その他費用 |
施設費用：●駐車場使用料：７，５００円（機械式１階）
●駐輪場使用料：１００円／台
●バイク置場使用料：５００円／台
●水道料金：検針 |
| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
敷地の一部が土砂災害警戒区域 |
| 備考 |
各戸温泉引込、浴室リフォーム済。湯船から桜島を望む住戸です。
ＢＭ自主管理（機械式駐車場、消防設備、建物点検等） |
| 物件番号 |
0000-01298020 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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