この物件の
アピールポイントは
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◆三路線利用可能！
◆小学校・中学校が徒歩５分以内！
～ライフインフォメーション～
・文京区立千駄木小学校‥‥徒歩２分（約１５０ｍ）
・文京区立文林中学校‥‥‥徒歩４分（約３００ｍ）
・東京都立駒込病院‥‥‥‥徒歩５分（約３５０ｍ）
・サミット 千駄木店‥‥‥‥‥徒歩３分（約２３０ｍ）
・ウエルシア 文京千駄木店‥‥徒歩４分（約２５０ｍ）
・まいばすけっと千駄木３丁目店‥徒歩５分（約４００ｍ）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
小学校まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2026年05月15日 次回更新予定日：2026年05月29日
| 所在地 |
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| 交通 |
東京メトロ千代田線 『千駄木』駅 徒歩11分
ＪＲ山手線 『西日暮里』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
2億4,800万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
157.85㎡（約47.74坪）：実測 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
北東 4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
2026年07月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火、高度地区：第三種高度地区、国土法：否 |
| 備考 |
◇実測面積にはセットバック部分面積約16.01㎡を含みます
◇本物件撮影日現在、建物が存しておりますが売主にて解体予定（※写真撮影日：２０２６年４月）
◇私道通行堀削取得相談
◇南西側隣地と高低差あり
◇引渡しまでに売主にて地積更正登記を行う予定
◇交通：ＪＲ京浜東北線「西日暮里駅」徒歩１１分
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01295712 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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