この物件の
アピールポイントは
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☆２駅２路線利用可能！
大阪モノレール本線「山田」駅徒歩５分
阪急千里線「山田」駅徒歩６分
☆土地面積：約１４５．３２㎡（約４３．９５坪）
☆お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます！
【周辺環境】
・吹田市立津雲台小学校・・・・・・・・・・・・約３２０ｍ
・吹田市立古江台中学校・・・・・・・・・・・・約７２０ｍ
・ＫＯＨＹＯ山田店・・・・・・・・・・・・・・約３５０ｍ
・ファミリーマート吹田津雲台七丁目店・・・・・約４８０ｍ
・津雲公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約４７０ｍ
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前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年04月26日 次回更新予定日：2026年05月10日
| 所在地 |
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| 交通 |
大阪モノレール本線 『山田』駅 徒歩5分
阪急電鉄千里線 『山田』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
5,350万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
145.32㎡（約43.95坪） |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
雑種地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北西 6.7m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
更地 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
【法令上の制限】
・宅地造成等工事規制区域
・２５ｍ第三種高度地区
・建築基準法第２２条区域
・千里ニュータウン地区地区計画
※上記土地面積は分筆予定面積のため面積誤差が生じる場合があります。※上下水道・ガスは引込まれていません。別途、工事費用・負担金等が必要となります。 |
| 物件番号 |
0000-01287702 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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