この物件の
アピールポイントは
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□バルコニー南向き
□２路線利用可（阪急・ＪＲ）
ＪＲ東海道本線『長岡京』駅 徒歩１２分
阪急電鉄京都線『長岡天神』駅 徒歩１３分
□ 専有面積（壁芯）：７７．４６㎡（約２３．４３坪）
□３ＬＤＫ
□総戸数３７１戸
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200戸以上の大規模マンション
管理員の常駐している物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年06月19日 次回更新予定日：2026年07月03日
| マンション名 |
グリーンフォート長岡京 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ東海道本線 『長岡京』駅 徒歩12分
阪急電鉄京都線 『長岡天神』駅 徒歩13分 |
| 価格 |
4,280万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
77.46㎡（約23.43坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上7階 地下1階 |
所在階 |
2階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
13.3㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2008年01月 |
総戸数 |
371戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
常駐 |
| 管理費 |
10,380円／月 |
修繕積立金 |
12,780円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：5台 月額：1000円～7500円/月 調査年月日：2026年4月27日 |
| その他費用 |
自治会費（任意）：200円／月、施設費用：■自転車置場：有（２００円／月、６００円／月）空区画５台
■バイク置場：有（２，０００円／月）空区画３台
■ミニバイク置場：有（１，０００円／月）空区画２台
※調査年月日：２０２６年４月２７日 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
※管理費変更予定有
２０２６年７月分より１４７円／㎡（約１１，３８７円）へ変更
※修繕積立金変更予定有
２０２７年２月分より２１０円／㎡（約１６，２６７円）
２０３０年２月分より２５５円／㎡（約１９，７５３円）
２０３３年２月分より２９０円／㎡（約２２，４６４円）へ変更 |
| 物件番号 |
0000-01285974 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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