この物件の
アピールポイントは
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◎２０２６年８月完成予定の新築戸建
◎小学校まで徒歩５分以内
◎太陽光パネル設置物件
～Ｌｉｆｅ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
・コープみらい小金井ぬくい坂下店…約３４０ｍ 徒歩約５分
・わかたけ保育園…約２９０ｍ 徒歩約４分
・小金井市立前原小学校…約１５０ｍ 徒歩約２分
・クリニック西のくぼ…約４６０ｍ 徒歩約６分
・ファミリーマート小金井貫井南町店…約５２０ｍ 徒歩約７分
１分＝８０ｍで計算しております
※敷地内駐車スペース有
※太陽光発電（東京ガスが提供するサービス契約）サービス期間１０年
太陽光発電費用５，４００円／月
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
床下部分に収納スペースがある物件
食器洗い洗浄機がある物件
浴槽に追い炊き機能がついている物件
太陽光発電システムが設置されている物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年04月13日 次回更新予定日：2026年04月27日
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ中央本線 『武蔵小金井』駅 徒歩15分 |
| 価格 |
8,380万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
| 建物面積 |
95.37㎡（約28.84坪） |
土地面積 |
119.02㎡（約36.00坪） |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2026年08月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
北 4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
未完成 |
引渡し可能年月 |
2026年08月 下旬 |
| 建築確認番号 |
第R08SHC104116号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
・防火指定:第22条区域 ・高さの最高限度：10ｍ、高度地区：第一種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01280444 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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